صندوق استثمار عقاري عام مقفل متوافق مع المعايير والضوابط الشرعية المجازة من قِبل الهيئة الشرعية للصندوق تقوم استراتيجية على الاستحواذ على عدد من الأصول التشغيلية الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع جبل عمر بجوار المسجد الحرام بمكة المكرمة، ومن ثم سيتم إعادة تأجير تلك الأصول (على شركة جبل عمر للتطوير) وبعائد ثابت وقدره (%9) سنوياً من قيمة الاستحواذ البالغة 6,000,000,000 ريال (ستة مليارات ريال سعودي) وبدفعات إيجاريه نصف سنوية.
يبلغ حجم صندوق الإنماء مكة العقاري 6.09 مليار ريال سعودي مقسمة الى عدد 609 مليون وحدة مطروحة طرحاً عاماً
الأصول مكونه من أبراج فندقية ومجمعين تجاريين مفصلة على النحو التالي:
• ثلاثة فنادق هيلتون للأجنحة الفندقية، حياة ريجنسي، وكونراد
• المجمعين التجاريين (سوق الخليل): مجمعين تجاريين مكونة من أربع طوابق لكل مجمع.
تتميز الفنادق الثلاثة بوجودها أمام الحرم المكي الشريف واطلالتها المباشرة على الكعبة المشرفة. وتعتبر من أحدث الفنادق التي تم افتتاحها مؤخراً في المنطقة المركزية للحرم المكي. إضافة الى ذلك تمتاز بتنوع في تصاميم وأحجام الغرف إضافة إلى اختلاف المشغلين مما يضيف ميزة خاصة لكل فندق.
يستهدف الصندوق تحقيق عائد سنوي للمستثمرين وقدرة ٨٪ وذلك بعد خصم رسوم الادارية والتشغيلية للصندوق.
سيتم توزيع الارباح عن طريق الايداع في حساب العميل الاستثماري لدى شركة الانماء للاستثمار.
مدة الصندوق خمس سنوات، ويمكن لمجلس إدارة الصندوق تمديدها لفترة مماثلة (خمس فترات) مدة كل فترة منهما سنة واحدة ، ما لم يتم إنهاؤه قبل ذلك وفقاً لهذه الشروط والأحكام.
تُطرح الوحدات على المستثمرين سواء افراد أو مؤسسات بسعر 10 ريال سعودي (عشرة ريال سعودي) لكل وحدة، ولا يوجد رسوم للاشتراك في الصندوق.
الصندوق مرخص من قبل هيئة السوق المالية وهي التي تشرف عليه.
لا . الاستثمار فقط في وحدات الصندوق .
لا حيث يخضع الصندوق للائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة عن هيئة السوق المالية ويمكن الاطلاع على شروط وأحكام الصندوق لمعرفة القنوات المتاحة لبيع وشراء الوحدات بعد البدء بأعمال الصندوق
نعم، الرجاء الاطلاع على شروط وأحكام الصندوق.
سيقدم مدير الصندوق تقارير دورية الى مالكي الوحدات كل ستة أشهر عن طريق البريد أو الوسائل الإلكترونية وسيتم الافصاح عن المعلومات التالية :
وعلى ملاك الوحدات تزويد مدير الصندوق بالمعلومات الصحيحة لعناوين المراسلة وتحديثها باستمرار
متوسطة الى مرتفعة، ومن المخاطر المترتبة على الاشتراك في الصندوق أداء السوق العقاري، وعملية تسييل الوحدات خلال فترة عمل الصندوق. الرجاء الاطلاع على شروط وأحكام الصندوق لمعرفة جميع المخاطر المترتبة على الاستثمار في الصندوق.
تبدا فترة الاشتراك من تاريخ .. ولمدة .. ايام عمل
يبلغ الحد الأدنى للاشتراك 10,000 ريال سعودي (عشرة آلاف ريال سعودي) تمثل قيمة 10 وحدة (ألف وحدة) حيث تبلغ قيمة الوحدة 10 ريال (عشرة ريال سعودي) .
الأشخاص الطبيعيون من الجنسية السعودية و المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من المنشآت النظامية القائمة في المملكة العربية السعودية حيث يخضع الاشتراك في الصندوق لنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره والمرسوم الملكي رقم 22 بتاريخ 3/4/1432هـ (8 مارس 2011).
لا، حيث يخضع الاشتراك في الصندوق لنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره والمرسوم الملكي رقم 22 بتاريخ 3/4/1432هـ (8 مارس 2011).
لا، حيث يخضع الاشتراك في الصندوق لنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره والمرسوم الملكي رقم 22 بتاريخ 3/4/1432هـ (8 مارس 2011).
نعم يستطيع ابناؤك وافراد أسرتك الاشتراك عبر حسابات مستقلة لكل فرد من أفراد الاسرة في شركة الإنماء للاستثمار.
لا حيث يخضع الصندوق للائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة عن هيئة السوق المالية ويمكن الاطلاع على شروط وأحكام الصندوق لمعرفة القنوات المتاحة لبيع وشراء الوحدات بعد البدء بأعمال الصندوق
يمكن التراجع عن الاشتراك اذا تم طلب الغاء الاشتراك خلال المدة المحددة للاشتراك .
١٥ يوم عمل بعد انقضاء فترة التخصيص.
نعم في حال لم تبلغ مجموع مبالغ الاشتراك من جميع المستثمرين 6.09 مليار ريال. وفي حال بلوغ إجمالي مبالغ الاشتراك من قبل المستثمرين لـ 6.09 مليار ريال، سوف يتم التخصيص بناء على آلية يحددها مدير الصندوق لاحقاً ويتم رد الفائض لحساب العميل الاستثماري لدى شركة الانماء للاستثمار.